採用情報

賃貸不動産管理・オーナー様の賃貸経営支援(プロパティマネジメント)

■業務内容
賃貸不動産オーナーに代わって賃貸運営の管理代行業務を行ったり、不動産管理士として空室対策や賃料改定、設備投資の提案などの資産価値を高める賃貸経営支援を行います。

〇定期巡回・報告
担当物件を月に1回巡回し、建物の状態や共用部の清掃状況、設備の不具合などを確認。写真付きで報告書を作成します。現在は巡回対象物件の9割以上を外注化していますので直接巡回する機会は少ないですが、上がってきた報告書の確認や修正は行います。

〇トラブル・問い合わせ対応
入居者からの問い合わせや設備トラブルにも対応し、状況確認後にオーナーへ報告のうえ、修繕業者の手配を行います。

〇入退去・契約関連業務
退去時の立ち会いや敷金清算業務を行います。その後オーナー様への修繕や改善の提案、報告等を行います。

〇仲介業務（賃貸・売買）
基本的には売主側・貸主側の仲介が中心です。
借主側・買主側の仲介は、特別な依頼や事情がある場合を除いて、基本的には行いません。
賃貸仲介は仲介業者やSUUMOなどからの反響が中心で、ノルマはありません。仲介業者とのやりとりには「ITANDI BB」を利用しています。

〇賃貸経営支援(プロパティマネジメント)
不動産の価値を高める企画提案を行います。
市場動向、入居者ニーズ、競合物件の状況等を踏まえ、空室対策や賃料設定、設備導入などの改善提案を行います。
また、相続対策提案も行っています。

〇管理受託営業
新規の管理受託、また既存管理物件の保持に関する営業も行います。

■応募資格：学歴不問。第二新卒歓迎。ブランクOK
＜以下2点とも当てはまる方＞
【1】不動産業界での実務経験者
└賃貸仲介、売買仲介、不動産管理のいずれかのご経験を想定しています。
　不動産業界の新人レベルの内容を理解し、行動できる人。
【2】普通自動車運転免許（AT限定可）をお持ちの方。
└免許があるだけではなく「運転できること」を重視しています。
　運転経験が少ないと判断した場合にはペーパードライバー講習を受講いただきます（受講費用は全額当社負担）。

★たとえばこんな方を歓迎します。
□宅地建物取引士の資格をお持ちの方
□お客様一人ひとりとじっくり向き合い、信頼関係を築く仕事がしたい方
□お客様の資産価値を真に高めることに関心がある方
□ノルマや時間に追われず、心穏やかに働ける環境を求めている方
□専門知識を深め、不動産のプロとして長くキャリアを築きたい方

★こんな人には向きません。
□知識をアップデートする意欲がない方(法律や税務、建築、金融の知識も必要です)
□自分の好きな仕事だけをしたい方（不動産管理は時に3Kな仕事もあります）
□個人プレーでバリバリ働きガツガツ稼ぎたい方(不動産管理はチームプレーです)
□自分の感情を優先しすぎる人(お客様や同僚等との関係を大切にしています)

■雇用形態：正社員
※3ヶ月の試用期間があります。その間、給与・待遇に変わりはありません。

■勤務地・交通：
【本社】東京都品川区小山6丁目1-6　矢野ビル103号室
◎転勤はありません。
◎交通費は全額支給いたします。
交通：
東急目黒線「西小山駅」より徒歩1分
東急目黒線「洗足駅」より徒歩8分
東急目黒線「武蔵小山駅」より徒歩12分

■勤務時間：
9：45～18：00（実働7時間25分）
◎平均所定労働時間（1か月当たり）: 160時間
◎残業はほとんどなく、月2時間程度です！多くても月5時間程度。
◎ほぼ毎日定時で退社しています。
◎年間労働時間は1900時間未満です(前年度実績)。

■給与：
月給31万9000円～65万5000円（固定残業代含む）
賞与年2回（12月・3月）＋決算賞与（業績による／昨年度実績：一律62.3万円）
昇給年1回（7月）
※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず15時間分を、月3万3500円～7万2700円支給
上記を超える時間外労働分は追加で支給
※生涯設計手当5万5000円含む
年収例：475万円（44歳・入社2年）
入社時の想定年収：年収450万円～600万円

給与にプラスしてもらえる手当・インセンティブ
・交通費全額支給(勤務地から2km以内の場合除く)
・時間外手当（超過分）
・管理受託手当
・既存借主への賃料増額成功手当
・資格手当（宅建手当月2万円など、他全64種類）

■休日休暇：
・週休2日制（毎週水曜、第2・3火曜日がお休み）
・年次有給休暇
・年末年始休暇（約9日）
・GW休暇（約4日）
・産前産後休暇
・育児休暇
・介護休暇
・慶弔休暇
・看護休暇
※年間休日107日
※長期休暇は曜日等の関係で日数が前後します。

■福利厚生・待遇
・昇給・給与改定 年1回（7月）
・賞与 年2回（11月・3月／昨年度実績：1ヶ月分）
・決算賞与（業績による／昨年度実績：一律62.3万円）
・各種社会保険完備

＜スキルアップ＞
・資格手当（宅建手当月2万円など、他全64種類）
・資格取得支援制度
└教材費の一部を会社負担。指定資格合格者には試験料、登録料、更新料をキャッシュバックいたします。

＜職場環境＞
・食事補助あり
・オフィス内、敷地内禁煙
・企業型確定拠出年金制度(401K)
・インフルエンザワクチン接種無料
・社用携帯電話貸与
・副業OK
・ペーパードライバー講習費用全額会社負担
・クリフトンストレングス診断受講

■選考

webによる応募→1次面接(web)→2次面接→採用

・2次面接から採否通知までの期間は2週間程度です。
・1次面接は30分程度、2次面接は90分程度を予定しております。
・2次面接前に、ご自宅等で適性試験を20分から30分程度受検していただきます。
※事前に適性試験を受検できなかった場合には面接当日に受検していただきますので、20分～30分程度時間が追加になりますことをご了承ください。
・2次面接時にタイピング等のスキル試験を行っていただきます。
・入社後にクリフトンストレングス診断を受けていただきます(待遇に影響しません)。

不動産管理会社の経理業務

・業務内容：不動産管理の経理事務（入出金確認と経理ソフトへの仕訳入力・現金管理）および電話・来客応対。

【1ヶ月の大まかな流れ】
通常の請求払いの他、家賃の集金、送金処理を行うため、月末月初(概ね毎月25日から月初10日まで)に特に業務量が増加します。反対に中旬は業務量が減る傾向にあります。
イレギュラーな支払いは少なめです。

・雇用形態：アルバイト

・勤務条件：時給1,500円

・就業場所：当社

・希望勤務日数：週3日程度

・就業時間：10時から18時の間の1日3-5時間程度

・有給休暇：半休・急な取得もOK）

・時間外勤務無し

・自転車通勤OK

・交通費全額支給(居住地が勤務地より2km以内の場合は除く)

・入社後にクリフトンストレングス診断を受講していただきます（待遇に影響はありません）。

【必須条件】
経理業務の経験がある方。
日商簿記3級程度の知識がある方。

【歓迎条件】
地元の方歓迎。

【求める人物像】
チームワークで働ける方

営業補助業務

・仕事内容：①紙データのスキャン処理、②賃貸物件の情報収集、③避難場所の掲示の作成・設置

・雇用形態：アルバイト

・勤務条件：時給1,250円

・就業場所：当社。②と③は屋外での作業が伴います。

・就業時間：10時から17時までの間の1日30分以上

・休憩時間：6時間を超える場合は45分以上、8時間を超える場合は60分以上

・休日：シフトによる（週1日勤務から応相談）

・休暇：年次有給休暇（法定通り付与）

【給与・待遇】

・賃金形態：時給

・時給：1,250円

・通勤手当：全額支給

・加入保険：雇用保険（週20時間以上の場合）

・試用期間：無し

・契約期間：期間の定め無し

【応募条件】

・学歴：不問

・必要な経験・免許・資格：不要

・年齢制限：なし

【募集・選考】

・募集人数：若干名

・選考方法：面接

・選考結果通知：電話またはメール

・応募書類：面接時に履歴書

・応募方法：当社にお電話ください（担当：はやし）