不動産のご売却相談・査定依頼はコトブキホームセンターへ。

西小山で創業35年!「不動産オーナーのパートナー」コトブキホームセンター。

不動産のご売却相談・査定依頼はコトブキホームセンターへ。

創業35年。西小山のオーナーサポート不動産会社です。「売る」「貸す」から「守る(相続・管理)」、「活かす(有効活用)」まで当社にお任せください!

  • 0120-76-2011
  • 営業10時~19時(日祝、第2・3以外の火曜日18時閉店)。第2・3火水曜定休

不動産のご売却~無料相談・無料査定の流れ~

「『売る』ことがお客様にとっていちばんの“寿”になるのか?」からコトブキは考えます。

私たちの理念は「『正直な商売』を通じて、お客様に“寿”を届け」ることです。

 

私たちは「売る」という選択肢を十分に考えた上で、「売る」よりもお客様に“寿”をお届けできる方法があれば、その方法も提案させていただきます。

 

私たちは売却の媒介依頼をいただくために売却ありきの提案しかしない、というやり方は致しません。

 

お客様にとって最善の提案は何か?お客様の思いに沿って考えます。

STEP

STEP

01

02

ご 相 談

物件調査・査定

「正直な商売」で西小山・洗足に

密着34年の経験と実績。

適正価格を提示し、納得感の高い説明をします。

査定では勘や経験に負うところが大きいことも事実ですが、勘や経験だけの査定では客観性に乏しく、査定理由も納得感が得られにくいものです。私たちは不動産ITツールを用いて相場や土地、周辺環境等のデータを得て査定に反映させることで、より精度の高い査定、より適正な価格提示を行っています。また、査定理由の説明では査定の元データも提示し、お客様に高い納得感を得ていただくことを心掛けています。また、弊社は賃貸も行っておりますので、賃貸と売買の同時査定も可能です。

創業から34年、西小山・洗足を主なエリアとして営業しておりますので、このエリアではどこにも負けない最適な提案ができる自信があります。西小山・洗足に限らず、品川・目黒・大田・世田谷等他エリアのご相談も承っております。借地相続等の難しい案件もご相談ください。

STEP

STEP

STEP

05

03

04

ご 提 案

媒 介 契 約

販 売 活 動

お客様の最適提案を「正直」に

行います。

お客様に合わせた媒介契約を

結びます。

報告も「正直」にします。

「売る」という選択肢はもちろんですが、「貸す」「建てる」「改装(リフォーム・リノベーション)する」「保有する」等、不動産資産の運用方法は様々です。私たちは建築会社が関連会社にある強みを生かし、お客様の状況に応じて「建てる」「改装(リフォーム・リノベーション)する」を交えたご提案をワンストップで提供します。

不動産会社に売買の仲介を正式に依頼する場合は媒介契約を締結します。査定内容や提示価格、報酬額、私たちの方針をご確認・ご理解いただいたうえで媒介契約書を取り交わします。媒介契約には「専属専任」、「専任」、「一般」の3種類があります。お客様のご要望に合わせた媒介契約を締結致します。

物件の特性や流通性を考慮した上で、私たちの持つネットワークをフル活用して販売活動を行います。販売活動をどのように行っていて、どういった状況にあるのかを「正直」に売主様に随時報告致しますので安心してお任せください。

STEP

STEP

06

07

売買契約・引渡し

  

注意事項・補足説明

この流れは、一般的なものについて記載しています。

 

査定には、データを元にして行う簡易査定(机上査定)と、現地に赴く訪問査定があります。簡易査定は査定結果を早くお出しできます。対して訪問査定は、簡易査定よりお時間を頂戴するものの、現地の情報を加味しますので簡易査定よりも査定精度は高まります。どちらの方法もお選びいただけます。

 

査定価格は、不動産鑑定評価に基づく価格ではありません。

 

 物件の所在によってはお取り扱いのできない場合もございますので予めご了承ください。

 

 

 

細かい条件調整もします。

スムーズなお引き渡しをします。

購入を希望される方が見つかったら、条件調整や物件の再調査を行い、その上で契約書類を作成します。取引条件等にご理解、ご納得いただけましたら、売買契約を結びます。

物件の最終確認を現地で行います。場合によっては売主様や買主様にお立ち会いいただきます。決済日当日は、売主様と買主様、仲介業者担当者、司法書士が同席し手続きを行います。