当管理方針は、当社の不動産管理に対する考え方を表明したものです。弊社ではこの管理方針に基づき、不動産管理業務を行います。当社との管理委託契約は、賃貸不動産オーナー様に当管理方針についてご理解・ご了承いただいたうえでご締結いただいております。
※2024年7月31日改定
１ 入居者様ファースト
私たちにとって、オーナー様も入居者様も大切なお客様です。その上で、私たちは「入居者様ファースト」を掲げます。なぜなら、入居者様が快適で満足な生活を営まれることが、オーナー様の笑顔に繋がると私たちは信じているからです。
住環境を良好にすることで、入居者様は快適さを感じて長くお住まいになります。入居者様が長くお住まいになることでキャッシュフローは安定し、収益性も高まります。
私たちは、オーナー様と入居者様がWIN-WINになる関係を目指します。
２ 判断は公正・公平にいたします
「入居者様ファースト」といえども、私たちは入居者様に偏った判断はいたしません。利益相反にならないよう留意するとともに、法令や業界倫理に則り公正・公平に判断いたします。
３ オーナー様の利益の最大化に努めます
不動産管理業の使命は、オーナー様の利益を最大化することです。そのため、オーナー様に無理・無駄・無茶な提案はしません。また、常に最適な提案を心がけます。
私たちに不動産管理をお任せいただく以上、「コトブキに任せて本当に良かった」と思っていただけるように努めます。
４ 「まち視点」で、次世代につなぐ不動産づくりに貢献します
良い建物を造るだけでは良い「住まい」はつくれません。
地域の治安が悪かったり、あるいは不衛生だったりすれば、入居者様の暮らしは良いものにはなりません。
私たちは不動産だけではなく、その不動産の立地する地域を良くすることも不動産管理業の務めだと考えています。
地域が良くなれば人も集まります。人が集まるまちは栄え続け、所有不動産の価値も維持向上されます。
私たちは、地域とともに夢を見ることのできる企業を目指します。